AV immeuble bureaux 1060m² empl stratégique

Morbihan Sud, projet investisseur.
6,31% de rentabilité.
Immeuble de bureaux, sur une parcelle de 1850 m².
L'ensemble représente 1060 m², répartis sur 3 étages.
Stationnements sur la parcelle.
Bail commercial depuis 1979 avec le même cabinet d'expertise comptable.
Ce bail qui sera renouvelé au 01/01/2026 avec une durée de 9 ans.
Loyer annuel de 160 K.
Possibilité de racheter la SCI propriétaire (à l'IS).
Extension possible.
Prix HAI 2 533 800 €
Prix net Vendeur : 2 460 000€ Les honoraires sont de 5% HT soit 6% TTC du prix de vente, partagés à parts égales entre le cédant et l’acquéreur.
Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 73 800 € TTC.
Cette présente annonce a été rédigée par , EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 403 334 378, auprès de la SAS FRANCE réseau national Entreprises Fonds de commerce et immobilier, carte professionnelle T N° CPI1310 20 3 CCI Nice Cote d'Azur.
Garantie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence 001216BJ